hyresgästföreningen

E123 – Pedram Kouchakpour (regionchef Hyresgästföreningen västra Sverige)

Ladda hem som mp3.

Pedram Kouchakpour är relativt nytillträdd regionchef för Hyresgästföreningen västra Sverige. Vi träffar honom på hans arbetsplats och pratar om Hyresgästföreningens roll, om (ev.) konflikt mellan tjänstepersoner och förtroendevalda, om valrörelsen och vad som skulle hände med organisationen om marknadshyror infördes.

IMG_7328.JPG

E122 – Stefan Attefall (ordförande för Hyreskommissionen)

Ladda hem mp3.

Stefan Attefall är fd bostadsminister (2010-2014) som nyligen av Hyresgästföreningen utsågs till ordförande för Hyreskommissionen. Attefall är dessutom strategisk rådgivare åt Veidekke. Vi pratar med honom om Hyreskommissionen, om bostadspolitik i valrörelsen och en hel del annat.

30712116_1100418166766429_6761729738834462711_n.jpg

E121 – Kristofer Lundberg (Hyresgästföreningen Angered)

Ladda ner som mp3.

Vi träffar Kristofer Lundberg, ordförande för Hyresgästföreningen Angered och ledamot i regionstyrelsen för Hyresgästföreningen västra Sverige. Med Kristofer pratar vi om organiseringen mot utförsäljningarna i Rannebergen och hur Hyresgästföreningens arbete där. Vi pratar också om hur Hyresgästföreningen ska utvecklas om Kristofer skulle få bestämma.

28928583_10157153698133098_2077924247_o

E111 – Johan Löfstrand (s) och Marie Linder (Hyresgästföreningen)

Ladda hem som mp3

Före sommaren hängde Mattias och Daniel på socialdemokraternas kongress och gjorde en del intervjuer. Nu kommer den sista – ett samtal med Johan Löfstrand (socialdemokraternas bostadspolitiske talesperson) och Marie Linder (Hyresgästföreningens förbundsordförande) om nybyggnation, renovräkning och hyresrättens framtid.

IMG_20170412_133341_378
Foto: Pennypodden

E104 – Lillemor Göransson, Kenneth Gustavsson och Jonas Nygren (Hyresgästföreningen)

Ladda hem som mp3

Vi åkte till Stockholm för att spela in podd på Hyresgästföreningens ledningskonferens. Vi samtalade med Lillemor Göransson (ordförande region Norrland), Kenneth Gustavsson (ordförande region södra Skåne) och Jonas Nygren (förbundschef för Hyresgästföreningen).

Samtalet kretsade kring segregation och hur det kan se ut dels i en mindre ort i Västernorrland och dels i Malmö på Rosengård. Och vi hamnade också i frågan om hur Hyresgästföreningen kan jobba med segregation.

ledning

E101 – Ola Johansson (Centerpartiets bostadspolitiska talesperson)

Ladda hem som mp3

I samarbete med Hyresgästföreningen västra Sverige åkte vi till Centerpartiets kommundagar och pratade med partiets bostadspolitiska talesperson Ola Johansson. Samtalet handlade om hyressättning, renoveringar och vad Ola skulle göra om han blev bostadsminister. Med i samtalet är även Pedram Kouchakpour (förhandlingschef Hyresgästföreningen västra Sverige).

16426007_852054871602761_169032214957534357_n

 

E94 – Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

Ladda hem som mp3

Veckans intervju är med Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen. Vi pratar med henne om vad en förbundsordförande gör, vad Hyresgästföreningen kan spela för roll i framtiden och lite annan bostadspolitik.

13620050_729568553851394_4009290874163272654_n-2

E91 – Jonas Nygren (förbundschef för Hyresgästföreningen)

Ladda hem som mp3

Vårt första avsnitt efter sommaruppehållet blir en intervju från Almedalsveckan – Jonas Nygren, tillträdande förbundschef för Hyresgästföreningen och fd ordförande för kommunstyrelsen i Sundbyberg.

Vi pratar om rollen som kommunpolitiker, hur man bygger i en kommun och vilka utmaningar Hyresgästföreningen står inför.

13615199_729568653851384_3030746884622148760_n (1)

 

E90 – Anna Lönn Lundbäck (Hyresgästföreningen)

Ladda hem som mp3

Vår sista gäst innan sommaren är Anna Lönn Lundbäck, regionchef på Hyresgästföreningen västra Sverige.

Vi pratar om Hyresgästföreningens nya Framtidsprogram som antogs på föreningens förbundsstämma. Hur går det till när man tar fram ett så omfattande program? Hur kommer det att förändra Hyresgästföreningen?

b44c718d-e207-4361-9c81-26f0752e09fb

Anna Lönn Lundbäck (foto: Pennypodden).

E80 – Thomas Martinsson – bostadspolitiskt sakkunnig HGF västra Sverige

Ladda hem mp3.

I årets andra avsnitt begär sig Daniel och Mattias till Hyresgästföreningen västra Sveriges regionkontor och intervjuar den Thomas Martinsson – bostadspolitiskt sakkunnig i organisationen.

Vi pratar om bostadssamtalen mellan riksdagspartierna och vad dessa kan leda till, om de strandade hyresförhandlingarna och dess konsekvenser samt om framtiden för hyresrätten.

9gANqgTz
Foto: Privat från Twitter

 

E55 – Intervjuer från Hyresgästföreningens temadag om #bopol

Ladda hem som mp3

I veckans avsnitt av Pennypodden får ni följa med oss till Hyresgästföreningen Västra Sverige. En lördag i januari samlades ett trettiotal intresserade för att diskutera vad Hyresgästföreningen kan göra för att påverka bostadspolitiken inom tre områden: 1) nybyggnation, 2) renoveringar på de boendes villkor samt 3) en mindre segregerad stad.

Fullskärmsinfångning 2015-01-29 230257

Varför byggs det inga hus på Guldmyntsgatan?

 

På Guldmyntsgatan skulle Göteborgs stad med hjälp av en arkitekttävling visa att det går att bygga nya hyreslägenheter till relativt låga hyror. Men hösten 2014 – mer än ett år efter att vinnare i tävlingen utsetts – har inga spadar satts i marken. Vi undersöker varför.

Guldmyntsgatan är en ganska oansenlig gata som sträcker sig från Svalebobacken vid Högsboleden bort förbi spårvagnshållplatsen vid Axel Dahlströms torg. Längs med gatan låg till för ett och ett halvt år sedan Högsboskolan, men sedan den rivits har planerna för tomten varit stora.

Ulf Kamne (mp) – ordförande i fastighetsnämnden – berättar för Pennypodden att kommunen under flera år haft planer för tomten och när Högsboskolan revs våren 2013 lanserade man idén om att delar av nybyggnationen skulle avgöras i form av en arkitekttävling.

Ulf kamne
Ulf Kamne (mp)

En av reglerna i arkitekttävlingen var att kvadratmeterhyran inte skulle överstiga 1400 kronor per år. Detta är något som framgår tydligt när man läser tävlingsdirektiven (pdf). Dock saknas en formulering om hur länge denna hyra ska hållas.

Enligt Ulf Kamne var målsättningen från kommunens sida hela tiden att hyrorna skulle hållas långsiktigt låga, något som Fastighetsägarna GFR kritiserat från början då de menar att kommunen inte ska blanda sig i hyressättningen. Pedram Kouchakpour, enhetschef för förhandlingdelen på Hyresgästföreningen Västra Sverige, menar dock att detta inte är något problem.

IMG_20141027_155744

I november 2013 presenteras vinnarna av arkitektävlingen (eller marktilldelningstävlingen som det officiellt heter) Okidoki arkitekter och fastighetsägarna Svanström fastigheter AB och Almgren fastighets AB. I samband med offentliggörandet av vinnarna är det också första gången som kommunen offentligt går ut med att hyrorna ska vara låsta under lång tid.

– Att så många inkomna bidrag klarar de bestämda hyresnivåerna, håller hög kvalité och klarar miljö- och tillgänglighetskrav är väldigt roligt att se. I avtalet för bostäderna kan vi även säkra hyresnivån under 15 år, det känns bra, säger Ulf Kamne i ett pressmeddelande från Fastighetskontoret i slutet av november 2013.

Så har dock vare sig fastighetsägarna eller arkitekterna förstått inriktningen. Rickard Stark på Okidoki arkitekter säger:

– När det här kom med ”15 år”, jag visst inte att det var så explicit uttalat. Men de här siffrorna fanns ju inte med tidigare.

Hade det förändrat något om ni vetat att hyrorna skulle vara låsta i 15 år?

– Ja, det hade det. Frågan är om det hade varit intressant att göra detta då.

Rickard Stark menar vidare att Okidoki inte räknade i sina kalkyler med att hyran skulle hålla över tid utan att de utgick ifrån den ”fakta som fanns på bordet”.

När vi läser tävlingsdirektiven finns det ingenting skrivet om vare sig ett visst antal år eller att hyran ska vara ”långsiktig”. Det som står är att

Målet med tävlingen är att få fram förslag på attraktiva bostäder med låg slutlig boende kostnad. Med låg boendekostnad menas i det här fallet att hyrorna står i rimlig proportion till hushållens inkomster. Hyrorna ska motsvara en nivå som människor med normala inkomster kan betala.

Det är alltså först efter att tävlingen är genomförd och vinnaren har utsetts som kommunen ställer kravet på långsiktiga hyror. När juryn har sitt slutsammanträde skrivs det i protokollet (vår fetning):

För att över tid kunna upprätthålla det tävlingsmoment som handlar om hyra, ingår som
en förutsättning att förslagsställaren tecknar för ändamålet särskilt utformade avtal

När vinnarna, Svanström fastigheter och Almgren fastigheter, ställdes inför kravet att teckna ett avtal om att låsa hyrorna på 15 år anlitade de en jurist från Fastighetsägarna för att förhandla med kommunen. De vinnande fastighetsägarna vill inte själva kommentera förhandlingarna.

Från kommunens håll finns det ett visst mått av kritik mot hur branschföreningen Fastighetsägarna GFR har agerat. Ulf Kamne har på Twitter kallat Fastighetsägarnas agerande för att leta ”kryphål” och han menar även att Fastighetsägarna GFR inte driver vinnarnas intressen.

– Jag tycker det finns en skiljelinje där. GFR driver inte vinnarnas intressen utan de driver branschföreningens intressen.

Att det ännu inte börjat byggas menar Ulf Kamne inte främst beror på att förhandlingarna dragit ut på tiden utan det är snarare detaljplanerarbetet som är boven. Fastighetsägarna GFR menar dock att det finns risk för att det inte byggs alls och att det är kommunens fel. Det alternativet ser Ulf Kamne dock som osannolikt.

Om det börjar byggas utefter det förslag som Okidoki vann tävlingen på ser Ulf Kamne två alternativ.

– Antingen så gör de [Svanström och Almgren] som vi vill eller så låter vi dem gör det som de tycker är det rätta. För vi kan inte gå in och fixa med det där gentemot andra tävlande. För de har ju lämnat andra bud, säger Kamne.

Till saken hör också att tre inlämnade förslag diskades eftersom deras förslag på hyresnivåer låg för högt. Ulf Kamne utesluter inte att även Okidokis förslag kan falla bort.,

– Om dom inte vill följa reglerna så blir inte deras förslag byggt. Men om vi kommer överens om att de faktiskt följer reglerna så kan det bli byggt.

Mattias Axelsson 2014-11-14

E50 – Nya Heden och Guldmyntsgatan

Ladda hem som mp3

I avsnitt 50 av Pennypodden får ni följa med till Heden och till Guldmyntsgatan. Vi gör två reportage om två aktuella platser i Göteborg.

Nya Heden

Folkstaden och Yimby Gbg har ett förslag på vad de vill göra med Heden. Förslaget presenterades på en vernissage på just Heden. Vi pratar med Tomas Lundberg (Folkstaden), Olof Antonsson (Yimby), förbipasserande göteborgare och Mats Arnsmar (fd ordförande i byggnadsnämnden) om hur de vill att nya Heden ska se ut.

IMG_20141011_221533

Guldmyntsgatan

I podden har vi vid flera tillfällen berört Guldmyntsgatan och kommunens ambitioner att få till billiga hyreslägenheter. Men ännu har inget byggande startat.

Fastighetsägarna i Göteborg har i P4 Göteborg starkt kritiserat kommunens agerande i samband med arkitekttävlingen om Guldmyntsgatan.

Vi har pratat med Ulf Kamne (miljöpartistisk ordförande i fastighetsnämnden), Richard Stark (okidoki arkitekter) och Pedram Kouchakpour (förhandlingschef på Hyresgästföreningen) och försökt reda ut varför inget byggts på Guldmyntsgatan. Tyvärr ställde fastighetsägarna inte upp på någon bandad intervju.

IMG_20141027_155744

 

E36 – Marie Linder (ny ordförande i HGF?) samt debatt mellan Ulf Kamne (mp) och Axel Josefsson (m)

Ladda hem som mp3.

Avsnitt 36 tar (precis som avsnitt 35) sitt avstamp i valet till ny förbundsordförande i Hyresgästföreningen. Avsnittet har två huvuddelar:

  1. Intervju med Marie Linder (kandidat till förbundsordförande i Hyresgästföreningen.
  2. En intervjuduell mellan Ulf Kamne (mp) och Axel Josefsson (m)

microphone-1188223-m

 

E32 – Live från Megaloppis vid Mariaplan

Ladda hem som mp3.

För första gången spelade Pennypodden in med publik. Under Megaloppisen 25 maj i Majorna fanns Pennypodden på plats vid Mariaplan och pratade med bl.a. Patrik Andersson (Yimby), Ronny Bengtsson (Hyresgästföreningen) och Hanieh Namwar (kultursamordnare).

Dessutom spelade Dristig och Drabanterna samt Matilda Magnusson

1005939_10152854262013098_2121400646878350894_n

Ronny Bengtsson (Hyresgästföreningen)

10359248_10152854222893098_5277200453234370040_n

Matilda Magnusson

10406724_10152854041973098_961979279678447709_n
Patrik Andersson (Yimby)

E31 – Barbro Engman (förbundsordförande i Hyresgästföreningen)

Ladda hem som mp3.

Under hela 00-talet har Barbro Engman varit förbundsordförande för Hyresgästföreningen. På den kommande förbundsstämman kommer hon att lämna posten, därför bestämde vi oss för att ha ett samtal om hennes roll i Hyresgästföreningen, hur organisationen har och kommer att utvecklas och vad hon kommer att göra i framtiden.

blogger-image-423375934

E25 – Intervju med Lars Ohly (kandidat till ordförandeposten i Hyresgästföreningen)

Ladda hem som mp3.

Inför Hyresgästföreningens förbundsstämma har fyra kandidater till ordförandeposten nominerats – däribland fd vänsterpartiledaren Lars Ohly. Daniel och Mattias tar pulsen på Ohly – kan man bo i bostadsrätt och vara ordförande för HGF, vilka är de stora utmaningarna och varför tycker Lars Ohly att han är en lämplig kandidat.

Lars Ohly i Pennypodden

Samtal med Lars Ohly i Pennypodden

E21 – Mingelpodd från Svenska Mässan och Okidoki arkitekter

Ladda hem som mp3.

Avsnitt 21 av Pennypodden – Sveriges bästa bostadspolitiska podcast – är inspelad dels på Svenska Mässan och dels på Okidoki arkitektkontor. Vi har gjort intervjuer på:

  • Kristdemokraternas och Hyresgästföreningens bostadsseminarium (t.ex. bostadsminister Attefall)
  • Nöjesguidens bostadsmingel på Okidoki arkitekter

 

Del 1 – Kristdemokraternas, Hyresgästföreningens och Västsvenska Handelskammarens bostadsseminarium

00:20 – Mattias och Daniel inleder
03:38 – Stefan Atterfall (Bostadsminister)
13:47 – Gert Gelotte (GP)
15:45 – Lennart Sjöstedt (HGF)
18:27 – Johan Trouvé (VD Västsvenska Handelskammaren) 21:22 – Anna Lönn Lundbäck (HGF)

IMG_20140227_180330

Del 2 – Bostadsmingel med Nöjesguiden, Hyresgästföreningen och Okidoki arkitekter

25:44 – Martina Enghardt (HGF)
26:20 – Emelie Arnesson HGF)
27:35 – Kajsa (Gäst/privatperson)
28:53 – Martin (Okidoki Arkitekter)
30:09 – Patrik (Pantrarna)
32:15 – Patrik Andersson (YIMBY)
33.18 – Erik Normark (HGF)
35:07 – Björn Werner (Redaktör Nöjesguiden)
37:15 – Hanieh Namwar(Gäst)
40:41 – Malin Widehammar (Staden vi vill ha)